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收益率
40強房企+雙擔保+江浙核心優質項目+購房尾款抵押率70%+銷售回款10倍覆蓋規模
期限短+規模小+收益高+門檻低+浙江紹興
【佳源-紹興蘭亭購房尾款債權轉讓產品】
1 擔保方實力雄厚,信用級別高。
佳源集團為中國房地產行業40強,AA+評級,2019年操盤金額721.6億,位列克而瑞第40名,總資產800億。旗下多家國內外上市公司,集團土地儲備3600萬平米,七成位于長三角地區,并向北京、重慶、杭州、青島等一線城市擴展。公司零售板塊年均營業收入百億以上,穩定貢獻現金流,抗周期能力強。
2、風控措施齊全,全方位保駕護航。
(1)浙江佳源集團無限連帶擔保
(2)項目公司到期回購義務
(3)預銷售金額達3.3億元,10倍覆蓋本金和收益,項目一二期去化率高達70%以上
(4)未售貨值達5.2億元,還款來源有保障
(5)購房尾款7折轉讓,足額置換,確保投資人收益
(6)地理位置優越,交通便利
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收益率
1、大灣區核心:明珠灣一線江景資產
項目位于大灣區門戶-廣州南沙新區明珠灣CBD起步區,北向一線望江,臨近鳳凰大道、廣澳高速等主干道,目前有地鐵4號線通行,未來還有地鐵15號線經過(規劃中,預計2022年通車),區位條件優越;
2、千億房企佳兆業首入南沙封面作
佳兆業首入南沙布局大灣區版圖再升級,憑借成熟、領先的城市運營理念,積 極深入參與灣區核心城市更新,通過全新力作“悅府系”,超越“天字系”的 至高標準,以城市封面著作,致敬灣區美好;
3、多重增信控制風險
由佳兆業集團(深圳)有限公司提供連帶責任擔保,管理人對融資款進行監管。
收益率
1、【融資方】河南省龍城創業發展有限公司,龍安區財政局最大直屬的城投平臺,區財政局100%控股;
2、【擔保方】河南省龍翔建設發展有限公司,安陽市產業集聚區管理委員會100%控股;
3、【應收賬款】15億安陽市政府城中村改造工程項目其中即將到期3億應收賬款確權回購,并在天津金融資產交易所轉讓登記;
4、財政局蓋章出股東會決議,用款項目進入CZ預算,區ZF出具紅頭支持文件,掛區政府網;
5、銀行資金監管,簽訂資金監管協議,保證項目??顚S?。
收益率
1、融資方天津薊州新城建設投資有限公司,由天津廣成投資集團有限公司100%全資控股,總資產548.8億,凈資產168.8億,主體評級AA,債項AA,已發行多款債券;
2、國企擔保天津廣成投資集團有限公司提供無限連帶責任擔保(廣成投資主體評級AA,債評AA,已多次發行債券,總資產898億,凈資產279.9億,股東為天津市薊州區國有資產監督管理委員會(97.6%)天津市薊州區土地整理中心(2.4%));
3、【應收賬款質押】【天津薊州新城建設投資有限公司】將對應薊州區土地整理中心金額不低于 7500 萬元的應收賬款進行質押;
4、薊州區位于北京和天津經濟圈的交匯點,區位優勢顯著,發展前景向好,地處京、津、唐、承四市之腹心,距北京88公里,距天津115公里,處于北京和天津經濟圈的交匯點,區位優勢顯著, 發展前景向好。
收益率
1、超兩倍土地抵押:融資人XX空港擬以其合法持有在建工程及土地使用權為本次融資提供抵押擔保,抵押物預評估值為 44,015 萬元,抵押率 45.44%;
2、資金用途明確:用款項目智創孵化園為當地重點項目,ZF 官網可查;
3、優質融資方:融資人為 XX 市經開區級城投公司,償還債務 能力強、信用條件良好;
4、AA 主體評級擔保方:擔保方實際控制人為 XX 經濟開發區 國有資產管理局,經開城投為 AA 評級的公開發債主體,擔保 方具有較強的實力;
5、區位優勢:XX 市,湖北省地級市,是鄂、豫、陜、渝毗鄰地區唯一的區域性中心城市,2019 中國地級市百強第 61 名, 2019 年實現 GDP2012.7 億元,一般公共預算收入 119.96 億 。XX 市經開區,全國十大科技創新開發區,國家級經濟技 術開發區,2018 年,XX 經開區實現 GDP660.16 億元,同比上 升 6.80%,地方政府債務余額為 8.04 億元,政府負債率為 1.22%,負債率極低。

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