會員:150******19升級vip,關注了湖北十堰集合資金信托計劃(湖北十堰政信項目) 會員:150******19升級vip,關注了江油鴻飛投資(集團)有限公司2020債權轉讓計劃(10萬起投,一年期、兩年期) 會員:150******19升級vip,關注了江油鴻飛投資(集團)有限公司2020債權轉讓計劃(10萬起投,一年期、兩年期) 會員:152******08升級vip,關注了北京福順綠港商業一號債權資產(30萬起投,兩年期) 會員:152******08升級vip,關注了北京福順綠港商業一號債權資產(30萬起投,兩年期) 會員:152******08升級vip,關注了北京福順綠港商業一號債權資產(30萬起投,兩年期) 會員:152******08升級vip,關注了北京福順綠港商業一號債權資產(30萬起投,兩年期) 會員:157******79升級vip,關注了潼南工業園區南區標準廠房建設工程項目(20萬起投) 會員:133******11升級vip,關注了山東濱海新城2020債權1號(20萬起投,一年期、2年期) 會員:133******11升級vip,關注了山東濱海新城2020債權1號(20萬起投,一年期、2年期) 會員:133******11升級vip,關注了山東濱海新城2020債權1號(20萬起投,一年期、2年期) 會員:150******43升級vip,關注了山東菏澤成武城投應收款轉讓1號 會員:137******19升級vip,關注了佳源-紹興蘭亭購房尾款債權轉讓產品(百強地產38位) 會員:186******46升級vip,關注了阿里系頭牌項目-菜鳥網絡科技有限公司股權投資項目 會員:185******17升級vip,關注了山西呂梁孝能移動能源有限公司直接融資計劃系列產品(孝義產業園) 會員:135******39升級vip,關注了北京市朝陽區奧亞大廈不動產改造和運營項目 會員:138******70升級vip,關注了佳源-紹興蘭亭購房尾款債權轉讓產品(百強地產38位) 會員:138******70升級vip,關注了佳源-紹興蘭亭購房尾款債權轉讓產品(百強地產38位) 會員:181******93升級vip,關注了北京市朝陽區奧亞大廈不動產改造和運營項目 會員:185******17升級vip,關注了山東菏澤成武城投應收款轉讓1號
消息
1、
申請理財師;自主發布產品信息
2、
認證合格投資者 認證可見獲取合理身份
3、
升級vip會員更多特權尊享
關閉
消息
1、
申請理財師;自主發布產品信息
2、
認證合格投資者 認證可見,獲取合理身份
3、
升級至尊vip,更多特權尊享
關閉
?
網站首頁理財師資訊
最新理財師
黃經理(和瀚金融信息)人氣:4870
瞿經理(海發財富管理)人氣:2870
魏經理(自由職業)人氣:7700
關注鑫風口公眾號

住房貸款,選10年還是30年,一文幫你做出決定

2020-05-25 17:50   編輯:鑫風口一站式高端投融資理財平臺及理財師平臺   微信公眾號:鑫風口/xfkoucom


買房,對大部分人來說,通過銀行按揭的方式已經成為了主流,不過銀行的貸款期限可以選擇,從10年到30年不等,很多人都在問,應該選擇長期的貸款,還是短期的貸款,這似乎困擾了不少人。

畢竟,貸款的利率不少,如果是30年貸款的話,償還的利息和本金是差不多的,因此很多人會覺得劃不來。不過筆者認為,這個問題的答案因人而異。

首先,要看收入水平,如果每個月按揭不炒股三分之一的話,對于家庭而言,是可以承受的,基本不影響生活水平。所以,千萬別為了擔心利息,就縮短貸款年限,讓自己的生活陷入風險和困境之中。

另外,房貸可以說是大部分人這一生中,利率最低的貸款了,大部分人一生中只有這一次機會,這樣的機會不用白不用,特別對于做生意或者有投資渠道的人,那么貸款時間無疑是越長越好了。畢竟現在如果是民間借貸的話,利率在每年10%都是十分常見的。當然,如果你沒有投資渠道,但是資金很充足,認為自己的投資回報跑不贏房貸利率,那么可以縮短貸款時間。

最后,現在不少人都有公積金。如果使用公積金貸款,每年提取額不超過還貸額度,所以最好是房貸金額和每個月的公積金額度差不多,這樣每年就可以完全提取,而且也基本上沒有壓力。

(來源:時代之說)

最新理財產品

收益率
1、土地抵押:抵押率67%,土地所在板塊不限購,人流密集,配套成熟,周邊缺乏新盤供應,無直接競爭樓盤,項目定位剛需剛改,住宅占比超90%,年內可實現預售,預計去化情況良好;
2、擔保方:實地地產集團為全國百強房企,2019年銷售額300億,2020年1-4月克爾瑞操盤榜排名57位,銷售額91億。已于5月向香港聯交所申請上市。公司實際控制人張量,系富力地產實際控制人張力之子。實地地產土儲主要位于廣東,區位較優,且具有一定成本優勢,盈利能力較好;負債以長期借款為主,期限結構較優,償債能力較強;
3、融資方:廣州鉅融機電工程有限公司,實地集團重要子公司之一,為實地集團多個子公司提供機電工程服務。廣州鉅融尚無有息負債,此前公司經營支出主要依賴于股東投入及關聯企業往來款,公司償債壓力較小。截至2019年底,公司實現凈利潤1.06億元,較去年增長3.64倍;
4、股權質押:項目公司無錫盈實房地產開發有限公司100%股權提供質押擔保,并辦理強制執行公證。
收益率
1、北京房產抵押:評估價值大于1.4億元的房屋抵押;
2、公司股權質押:公司100%股權進行質押;
3、無限連帶擔保:實控人夫婦全額無限連帶責任擔保;
4、債權優先償還:交易所掛牌債權優先償還。
收益率
1、國有獨資企業擔保:江蘇豐成實業有限公司為100%國有公司平臺控股,實控人睢寧縣人民政府,目前經營狀況良好,在建工程穩步推進;
2、國有獨資企業融資方實力雄厚:截至 2020年06月,總資產超過 50億元,負債16.59億元,資產負債率僅為32.52%。江蘇星爵實業有限公司為睢寧縣人民政府100%控股,目前經營狀況良好;
3、還款來源充足:公司正常經營收入;應收賬款;無限連帶擔保保證還款安全。
收益率
1、抵押物A:中國最大私家園林墨荷園林以及持有的位于合肥市環湖東路的土地提供第一順位抵押擔保,占地9.68萬平,相當于蘇州十大園林面積總和;
抵押物B:合肥頂奢豪宅世襲莊園小區部分土地及在建工程提供第一順位抵押擔保。世襲莊園位于省會合肥二環廬陽區,該區是安徽省經濟、文化、金融中心!同時坐擁合肥市頂級中小學配套教育資源。抵押物小區緊鄰城市主干道及地鐵3號線,周邊配套有大潤發、紅星美凱龍、武警醫院、第一人民醫院等;
抵押物A和B所在區位為合肥中心城區!抵押物價值合計5.07億!抵押率為49.3%;
2、保證擔保:墨荷園林、中策置業、海創控股實控人秦海夫婦提供保證擔保;
3、質押擔保:中策置業全體股東以其100%股權股權提供質押擔保;
4、融資方海創控股,注冊資本2億,旗下擁有合肥經濟技術職業學院、四星級酒店海創飯店、海合工貿、墨荷園林、海創房地產等各類產業。近三年集團經營業績穩步提升,17-19年實現營運收入分別為6.13億、9.8億、11.15億元。實控人秦海為風臺縣人大常委、工商聯名譽主席、淮南市人大代表、2008北京奧運會火炬手!
收益率
1、重慶市金潼工業建設投資有限公司,注冊資本金5億元,是潼南區國資委實際控制的大型國有企業,主要負責國有資產經營管理、基礎設施建設、標準廠房和其他配套設施建設等。公司為AA發債主體,截至2019年9月底,公司總資產超204億;
2、重慶市潼南區城市建設投資(集團)有限公司,注冊資本金11.69億元,其控股股東和實際控制人為潼南區國資委,主要負責城市基礎設施建設、國有資產經營管理和土地整理等。公司為AA發債主體,截止2019年9月底,公司總資產超295億;
3、重慶市金潼工業建設投資有限公司提供3.63億元對潼南工業園區管委會形成的應收賬款用于質押,超2倍覆蓋融資本息,并在中登網做質押登記,為本項目還本付息提供保障;
4、產品在深圳文化產權交易所有限公司備案發行,交易資金賬戶由發行人和受托管理共同監管。
收益率
1、本項目標的應收賬款已由江油市財政局和鴻飛公司雙方確認,權屬明晰,質押手續完善,抵押率2倍覆蓋充足,完全覆蓋項目本息。江油市創元開發建設投資公司和江油城市投資發展有限公司為本項目提供無限連帶責任擔保,雙方公司擔保能力強,保障投資人安全退出;
2、本項目融資人江油鴻飛投資(集團)有限公司是由江油市最大的城投平臺,作為江油市主要的基礎設施投資建設主體之一,企業信用資質良好,資產負債率較低。業務多元化,涵蓋燃氣,水務,城建,運輸等多元一體,主營業務穩定,市場化抗風險能力極強;
3、罕見地方最大城投平臺發債,并由雙國企城投擔保;
市CZJ進行確權債務回購,兌付支持力度大;
主體擔保都是AA,地方GDP和稅收經濟處于穩定上升期,年財政可支配總收入50億,地方政府債務率未超過監管紅線,區域交通位置優越。
? 老公赚钱自己拿着怎么办 广西十一选五开奖查 炒股看k线科学吗 云南11选五5走势图一定牛 重庆快乐十分选号 炒股k线图解 排列五预测专家精准 河南十一选五 安徽快3加奖 秒速快三官网投注平台 福彩快乐12开奖结果