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銀行下調房貸利率,跟房價有何關系?

2020-05-25 18:01   編輯:鑫風口一站式高端投融資理財平臺及理財師平臺   微信公眾號:鑫風口/xfkoucom


房地產短期看金融,房貸利率下調有利于樓市活躍,也是房價的利好因素。

首先,房貸利率確實在逐步下調之中。

從時段上看。貝殼研究院發布的相關數據顯示,中國30個受監測城市房貸利率已經連續8個月下滑。這是一個房貸利率連續向下的趨勢,而且延續時段也較長,表明的是,房貸款利率下行,不是偶發,而是走勢。

從平均利率看。融360大數據研究院對41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示,

2020年5月(數據監測期為2020年4月20日-2020年5月18日),41個城市首套房貸款平均利率為5.32%,二套房貸款平均利率為5.63%,均環比下降11個基點。

其次,房貸利率向下的趨勢利好樓市。

前述表明,從去年年底以來,購房者房貸壓力逐步縮小,進一步降低了購房成本。不管下探的幅度有多大,也可能是比較小的,但是只要有這種趨勢存在,就是對樓市一個利好消息。這也間接表明了,銀行是希望能拓展房貸業務。

第三,房貸利率向下的幅度確實是比較有限的。

這實際上就表明了對房價的影響是較小的,可能是對房價的預期會有更多的影響。

(來源:波士財經)

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