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我從年薪50萬+朋友的行業中發現一個投資秘密?

2020-06-01 16:21   編輯:鑫風口一站式高端投融資理財平臺及理財師平臺   微信公眾號:鑫風口/xfkoucom


知道如何賺錢多嗎?簡單的方法就是去錢多的地方,這也是一二線城市爆滿的原因,你想賺1萬元月薪,在三線城市是相當難的。第二個辦法就是入對行,有句老話咋講,男怕入錯行,女怕嫁錯郎,一個人選對行業意味著賺錢效率事半功倍,而一旦你選錯,可能一輩子都難以翻身,和同齡人差距漸行漸遠。

比如超哥就非常羨慕很多搞IT的朋友,在幾年前超哥賺1萬屁顛屁顛的時候,他們的工資條就是2萬+了,還有各種期權,尤其最近無意間看新聞上說,IT業平均年薪已經超16萬了,連續四年是賺得最多的行業,超哥就心酸了,偷偷問了身邊一個做IT的朋友,人家年薪早就超50萬了,真是人比人氣死人啊。突然有種夏洛特煩惱的幻想,如果當初大學選信息工程會不會不一樣。

但光羨慕嫉妒恨也沒用,即使現在學IT也晚了,不如想想別的辦法彎道超車。這就是第三個致富的辦法,投資!比如買科技龍頭股唄,當然自己不會選也沒關系,現在有科技基金啊,讓基金經理幫咱們打理,那么這個方向靠不靠譜呢?

大家都說科技主題是長期好賽道的確沒錯,但會不會剛進去就入坑呢?

這次超哥就發現了一個另類的方向來判斷,從大家的收入水平上就能看門道,眾所周知,前十年金融專業可是香餑餑,競爭激烈,考到省級的前列都不一定能進985或者211的金融專業,因為大家都羨慕金融業多金,但這幾年明顯門檻低了,金融碩士快爛大街了,與此同時,A股的金融板塊也從慢牛到這兩年的“疲?!?,基本在原地打轉。

神奇的是,去年高富帥金融的收入也被“科學家們”反超,淪為第三,很像一個反轉信號不是嗎?說明科技賽道從去年開始彎道超車了,而這并不像一個曇花一現,種種跡象表明,科技穩占經濟C位會是常態,科學家的地位只增不減,只要你潛心研究一個領域,不愁被埋沒,而高門檻的金融業收入放緩,恰恰說明經濟增速沒那么快了,投機企業會變少,想要輕松賺高薪要比以前難了很多。

那么這和我們投資科技基金有啥直接關系呢?其實是正相關的,如果一個行業大家越來越賺錢,說明景氣度很高,尤其是在大環境經濟形勢一般的情況下,很多人降薪或者停滯不前,就證明科技企業還在健康發展,招兵買馬,漲薪激勵大家加油干,反映在利潤上也不會太差,那么股價和相關基金自然水漲船高。


其實超哥經常講,判斷一個行業值不值得投,首先看從業者的平均工資水平,判斷一個企業值不值得投,就看員工的工資有沒有增長趨勢,如果說明年IT和科研行業依舊包攬收入前列的話,那么超哥定投科技基金就有底氣,越跌越敢加倉,說明中期賽道還是向上的,而一旦收入停滯不前,或者掉隊的話,就值得警惕了,比如這兩年餐飲住宿,服務業和建筑業就收入偏低,反映在A股相關上市公司也是比較疲軟,未來看也潛力不大。

而除了科技行業,去年還有兩個亮點值得關注,比如新晉10萬元大關的兩個行業,衛生和社會工作, 文化、體育和娛樂業,分別排在第四和第五位,沒準未來也會保持高景氣,相關上市公司跑出牛股,比如最近強勢的生物醫藥和游戲龍頭企業??傊?,利潤是企業做大做強的關鍵,而從細微處就能發現一些蛛絲馬跡,幫助我們了解企業的發展情況,對定投相關基金來說更多了一份信心。

(來源:大貓財經)

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收益率
1、土地抵押:抵押率67%,土地所在板塊不限購,人流密集,配套成熟,周邊缺乏新盤供應,無直接競爭樓盤,項目定位剛需剛改,住宅占比超90%,年內可實現預售,預計去化情況良好;
2、擔保方:實地地產集團為全國百強房企,2019年銷售額300億,2020年1-4月克爾瑞操盤榜排名57位,銷售額91億。已于5月向香港聯交所申請上市。公司實際控制人張量,系富力地產實際控制人張力之子。實地地產土儲主要位于廣東,區位較優,且具有一定成本優勢,盈利能力較好;負債以長期借款為主,期限結構較優,償債能力較強;
3、融資方:廣州鉅融機電工程有限公司,實地集團重要子公司之一,為實地集團多個子公司提供機電工程服務。廣州鉅融尚無有息負債,此前公司經營支出主要依賴于股東投入及關聯企業往來款,公司償債壓力較小。截至2019年底,公司實現凈利潤1.06億元,較去年增長3.64倍;
4、股權質押:項目公司無錫盈實房地產開發有限公司100%股權提供質押擔保,并辦理強制執行公證。
收益率
1、北京房產抵押:評估價值大于1.4億元的房屋抵押;
2、公司股權質押:公司100%股權進行質押;
3、無限連帶擔保:實控人夫婦全額無限連帶責任擔保;
4、債權優先償還:交易所掛牌債權優先償還。
收益率
1、國有獨資企業擔保:江蘇豐成實業有限公司為100%國有公司平臺控股,實控人睢寧縣人民政府,目前經營狀況良好,在建工程穩步推進;
2、國有獨資企業融資方實力雄厚:截至 2020年06月,總資產超過 50億元,負債16.59億元,資產負債率僅為32.52%。江蘇星爵實業有限公司為睢寧縣人民政府100%控股,目前經營狀況良好;
3、還款來源充足:公司正常經營收入;應收賬款;無限連帶擔保保證還款安全。
收益率
1、抵押物A:中國最大私家園林墨荷園林以及持有的位于合肥市環湖東路的土地提供第一順位抵押擔保,占地9.68萬平,相當于蘇州十大園林面積總和;
抵押物B:合肥頂奢豪宅世襲莊園小區部分土地及在建工程提供第一順位抵押擔保。世襲莊園位于省會合肥二環廬陽區,該區是安徽省經濟、文化、金融中心!同時坐擁合肥市頂級中小學配套教育資源。抵押物小區緊鄰城市主干道及地鐵3號線,周邊配套有大潤發、紅星美凱龍、武警醫院、第一人民醫院等;
抵押物A和B所在區位為合肥中心城區!抵押物價值合計5.07億!抵押率為49.3%;
2、保證擔保:墨荷園林、中策置業、海創控股實控人秦海夫婦提供保證擔保;
3、質押擔保:中策置業全體股東以其100%股權股權提供質押擔保;
4、融資方海創控股,注冊資本2億,旗下擁有合肥經濟技術職業學院、四星級酒店海創飯店、海合工貿、墨荷園林、海創房地產等各類產業。近三年集團經營業績穩步提升,17-19年實現營運收入分別為6.13億、9.8億、11.15億元。實控人秦海為風臺縣人大常委、工商聯名譽主席、淮南市人大代表、2008北京奧運會火炬手!
收益率
1、重慶市金潼工業建設投資有限公司,注冊資本金5億元,是潼南區國資委實際控制的大型國有企業,主要負責國有資產經營管理、基礎設施建設、標準廠房和其他配套設施建設等。公司為AA發債主體,截至2019年9月底,公司總資產超204億;
2、重慶市潼南區城市建設投資(集團)有限公司,注冊資本金11.69億元,其控股股東和實際控制人為潼南區國資委,主要負責城市基礎設施建設、國有資產經營管理和土地整理等。公司為AA發債主體,截止2019年9月底,公司總資產超295億;
3、重慶市金潼工業建設投資有限公司提供3.63億元對潼南工業園區管委會形成的應收賬款用于質押,超2倍覆蓋融資本息,并在中登網做質押登記,為本項目還本付息提供保障;
4、產品在深圳文化產權交易所有限公司備案發行,交易資金賬戶由發行人和受托管理共同監管。
收益率
1、本項目標的應收賬款已由江油市財政局和鴻飛公司雙方確認,權屬明晰,質押手續完善,抵押率2倍覆蓋充足,完全覆蓋項目本息。江油市創元開發建設投資公司和江油城市投資發展有限公司為本項目提供無限連帶責任擔保,雙方公司擔保能力強,保障投資人安全退出;
2、本項目融資人江油鴻飛投資(集團)有限公司是由江油市最大的城投平臺,作為江油市主要的基礎設施投資建設主體之一,企業信用資質良好,資產負債率較低。業務多元化,涵蓋燃氣,水務,城建,運輸等多元一體,主營業務穩定,市場化抗風險能力極強;
3、罕見地方最大城投平臺發債,并由雙國企城投擔保;
市CZJ進行確權債務回購,兌付支持力度大;
主體擔保都是AA,地方GDP和稅收經濟處于穩定上升期,年財政可支配總收入50億,地方政府債務率未超過監管紅線,區域交通位置優越。
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