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鑫風口上線兩周年新推出融資顧問服務版塊

2018-04-19 18:17   編輯:鑫風口一站式高端投融資理財平臺及理財師平臺   微信公眾號:鑫風口/xfkoucom


      2018年4月18日是鑫風口網站正式上線兩周年紀念日,作為真正意義上的一站式開放式共享式的高端投資理財平臺及理財師網站平臺,同時又是一家財富管理投融資綜合金融信息服務平臺,兩年來得到了較好的發展,在這重要時刻鑫風口又隆重推出新的融資顧問服務版塊。

      新的融資服務版塊可謂是面目煥然一新、圖文并茂,重點介紹了鑫風口融資顧問服務的主要業務類型、操作流程及融資優勢等。

      據鑫風口融資顧問服務負責人介紹,其融資顧問服務主要包括以下方面:

一、融資方案設計咨詢服務。鑫風口將根據客戶的需求及融資項目的特點,提供最佳的融資方式建議方案,為客戶節省融資成本,包括時間成本和資金成本。

二、商業計劃書的編寫服務。鑫風口將按照客戶的要求及融資項目的特點編制可行的商業計劃書,以便于資金方能對客戶或項目做出合理的評判,從而使客戶獲得融資。

三、融資材料準備咨詢服務。鑫風口將根據各類金融機構的特點和要求,協助客戶準備符合要求的材料,為融資目標的實現創造有利的前提條件。

四、融資申請報告撰寫服務。鑫風口將利用自身的專業優勢和豐富的融資經驗,根據各金融機構或資金方的特點,撰寫高質量的符合資金方口味的申貸報告,進一步提高融資成功的可能性。

五、融資實施操作居間服務。鑫風口利用自身豐富的金融資源為客戶對接適合的可靠性較強的金融機構或資金方,讓客戶少走彎路并節省成本,直到盡快地融資成功。

實際上,鑫風口融資顧問服務團隊在鑫風口網站成立之前一直在從事這塊業務,此次正式搬到網站平臺上,是希望通過互聯網化幫助到更多的需融資機構。


最新理財產品

收益率
1、融資主體:湖州南太湖建設(主體AA評級),實際控制人為吳興區財政局,注冊資金40億,總資產337.8億,為吳興區最大的發債主體,償債能力強。其中2018年發行的15億元公司債券2025年才到期,遠遠晚于本信托計劃到期日;
2、擔保主體一:吳興城投(主體AA+評級)實控人為吳興區財政局,總資產497億元,流動資產457億元,是吳興區綜合實力排名第一的政府平臺,償債能力強;
3、擔保主體二:湖州織里(主體AA評級)實際控制人吳興區人民政府,總資產204億元,有5只存續債券,且均晚于本項目到期;
4、本信托計劃受讓了融資人持有的對湖州吳興東成建設100%的股權收益權,吳興東成建設注冊資金6.5億;
5、吳興建投、吳興城投、湖州織里營業收入分別為23億、44億、11.9億,三家平臺年收入近80億,還款能力強,兌付有保障。其中融資主體和擔保人織里城投,都是公開發債主體,更具公信力;
6、湖州高鐵東站坐落吳興區,建成后,到上海、蘇州、杭州分別用時30分鐘、20分鐘、18分鐘!吳興將真正成為“長三角之心”,湖州市2018年GDP2719億元,增速全省第二!一般財政預算收入287.1億 ,增速全省第一!綜合財力超1000億元!吳興區GDP547億元,可支配財力151億元,還款保障強。
收益率
1、市場唯一帶土地抵押、湖南省地級市:株洲市政信;
2、一般公共財政收入313億+,市場最高財政收入政信;
3、兩個AA發債主體,資產規模大,當地頭部平臺;
4、價值3.53億的土地為本信托提供抵押擔保,1.35倍覆蓋信托本金;
5、市場最佳安全穩健政府平臺項目。
收益率
1、交易對手實力強勁:鎖定當地第一、第二大投融資平臺!融資人響水新農村、保證人灌江控股(主體評級AA,債項評級AA+)、共同還款人響水城投均為響水縣政府100%控股的國有企業,在當地基礎設施建設等領域居于壟斷地位,實力雄厚,股東背景強;
2、主城區商鋪現房及商業用地抵押:響水城投以其持有的商鋪現房及商業用地提供第一順位抵押,總價值約1.78億,抵押率79%。抵押物位于響水縣城區,周邊配套設施完善,交通便利,變現力強;
3、區位優勢顯著,財政狀況良好:響水縣處于江蘇省沿海發達區域,是國家對外開放縣,全國投資潛力百強縣。響水2018年GDP394.86億元,可比增長8.1%,高于全國增速水平。2018年末,響水縣地方政府債務余額48.88億元,地方財政負債率僅14%,財政狀況良好,未來還款有保障;
4、管理人實力強大,管理團隊跟投:央企信托是中央管理的國有重要骨干企業之一,實際控制人為國務院財政部。管理團隊跟投項目,更顯項目安全收益兼得。
收益率
1、3.8億市中心足值住宅及商服用地抵押,抵押率僅78.89% +應收賬款1.65倍信托本息覆蓋;
2、融資人承接著政府重大項目,政府支持力度大,全面參與清浦工業園區建設,盈利能力較強;3、債務人以及保證人均為評級AA,企業信譽較好,實控人均為政府,擔保能力強;
4、2018年清江浦區一般公共預算收入30.07億元,債務率為53.3%,負債率僅為8.98%,財政實力在淮安市11個區縣中排名前3,財政狀況俱佳,還款能力較強。
收益率
1、區域經濟向好
六盤水市經濟實力省內第三;
鐘山區2016-2018年GDP增速均超過8.30%,18年GDP為470.93億元;
外部融資渠道通暢;
2、交易對手實力強
融資人在建項目多,經營性的業務持續性好,公益性業務政策扶持力度大;
四家交易主體信用評級均為AA;
綁定區內所有重要平臺,增加政府信用;
3、政府支持力度大
區政府統籌協調審批區內平臺融資,定期上報市級政府;
政府15-16年持續給融資人注入土地資產60億;17年增資1.5億;16-18年政府補助分別為1.01億、1.86億、2.03億。
收益率
1、融資人經營穩健,償債能力強:深圳建工主營業務為建筑工程施工,和寶能為戰略合作伙伴,累計完成項目施工500多個,多年來榮獲建筑施工行業諸多殊榮及獎項,2018年末資產總額約192億,負債率僅57%,償債能力強;
2、優質住宅用地抵押,安全邊際高:寶能以其持有的天津大邱莊項目住宅用地進行抵押,項目位于天津“雙城雙港、一軸兩帶”戰略布局的南部核心位置,區位優越,土地成交價為15億元,抵押率僅56%,安全邊際高;
3、項目貨值6.4倍覆蓋本金,流動性保障強:抵押地塊項目規劃分三期進行,一期將于2019年底開售,項目整體貨值53.8億,6.4倍覆蓋本金,未來流動性保障強;
4、擔保方實力雄厚:擔保人為寶能投資及寶能控股,截至2018年底,“寶能系”合并賬面總資產達5,600億元,凈資產逾1,100億元,實力雄厚;
5、風控措施完備:除了土地抵押、寶能擔保外,還進行了項目公司股權100%質押、項目公司派駐董事、控制證章照及監控銷售回款等多重措施確保信托計劃的安全運行。
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