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網站首頁理財平臺定融計劃珠海奧園廣場 01 號債權資產(50萬起投)
R
珠海奧園廣場 01 號債權資產(50萬起投)
認證可見
年收益率
12+1個月
產品期限
50.00萬元
認購起點
收益類型固定收益
產品類型收益權類
投資領域特定收益權
付息方式按季付息
產品規模10000.00萬元
起售日期2020-05-25
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計劃詳情
項目名稱
珠海奧園廣場 01 號債權資產(50萬起投)
發行機構
深圳市華凱領先投資企業(有限合伙)
收益說明
產品亮點
業績報酬
最新動態
募集進度
其他說明

資金用途

用于受讓掛牌方珠海市梅溪置業有限公司持有的珠海奧園廣場購物中心負一層至第五層(建筑面積共計6.5萬平方米)未來三年的資產收益權;

風控措施

1、奧園惠州大亞灣綠洲花園項目公司惠州大亞灣房利美投資有限公司70%股權質押;

2、七折受讓標的資產收益權:7折折價受讓該筆資產收益權,回款充分覆蓋本息;

3、保證擔保:資產881.85億、凈資產180.09億的廣東奧園商業地產集團有限公司擔保;總資產2201.20億、凈資產455.42億的奧園集團有限公司擔保;

4、流動性支持承諾:總資產為2325.67億、合同銷售金額突破千億元的港股上市公司中國奧園集團股份有限公司提供無條件且不可撤銷的流動性支持承諾函;

5、賬戶監管:摘牌資金由監管銀行定向支付給掛牌方;租金回款賬戶由雙方共同管理,確保產品安全退出;

還款來源

1、珠海市梅溪置業有限公司項下珠海奧園廣場的經營收入(包含不限于租金、物業費等);  

2、擔保方廣東奧園商業地產集團有限公司、奧園集團有限公司及中國奧園集團股份有限公司的合法經營性收入和可支配資金;

3、掛牌方珠海市梅溪置業有限公司到期回購該筆資產收益權;

中國奧園集團簡介
中國奧園集團于1996年在廣州成立,2007年在香港聯交所主板上市(股票代號:3883),為MSCI中國指數、恒生綜合大中型股指數、恒生滬深港股通指數及恒生滬深港通大灣區綜合指數成分股;
2019年3月18日,旗下奧園健康生活集團在香港聯交所主板上市(股票代號:3662);
中國奧園榮獲《福布斯》“亞洲最佳上市公司50強”,躋身《財富》“中國最佳董事會50強”及“中國500強”榮譽。
擔保主體①奧園集團有限公司
截止2019年9月,擔保主體奧園集團的總資產為2201.20億元,凈資產455.42億,營業收入325.88億元,凈利潤44.21億元,比2018年均大幅增加,體現出公司較強的運營能力和盈利能力。
n截止2019年9月,擔保主體資產負債率為79.31%,低于行業內平均水平,速動比率和流動比率整體均維持在合理水平,有較強的償債能力。
擔保主體②廣東奧園商業地產集團有限公司
奧園商業地產集團,秉持奧園復合地產開發理念和“商住融合發展戰略”,開發了 “奧園廣場”、“奧園城市天地”、“奧園冠軍城”等核心產品線。
奧園商業地產集團自成立以來,業績年年實現100%以上快速增長,被評為“中國商業地產綜合實力十強”。







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  • 1、信托產品是目前私募高端理財產品中相對最安全品種;
  • 2、但是信托產品的安全具有相對性,并不等于沒有風險;
  • 3、信托產品的剛性兌付正將逐步打破,不可再盲目選擇;
  • 4、以收益率高低作為購買信托產品的標準已經不再有效;
  • 5、認真分析產品的風險點,優選適合自己的才是最好的;
  • 6、建議先優選理財產品,再優選理財師,也可咨詢平臺。
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