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網站首頁理財平臺定融計劃佳源-紹興蘭亭購房尾款債權轉讓產品(百強地產38位)
R
佳源-紹興蘭亭購房尾款債權轉讓產品(百強地產38位)
認證可見
年收益率
6個月
產品期限
10.00萬元
認購起點
收益類型固定收益
產品類型收益權類
投資領域房地產
付息方式按季付息
產品規模3000.00萬元
起售日期2020-07-01
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計劃詳情
項目名稱
佳源-紹興蘭亭購房尾款債權轉讓產品(百強地產38位)
發行機構
葡華投資管理(上海)有限公司(管理人)
收益說明
產品亮點
業績報酬
最新動態
募集進度
其他說明

1、產品期限短、收益高、規模小,門檻低 (期限6個月、10≤投資金額<30萬,8.5%; 30萬≤投資金額,9%) 

2、浙江紹興核心區域

項目毗鄰景區,距蘭亭景區僅2公里;

地理位置優越,就近可通過杭紹臺高速、杭景衢高速、紹諸高速直達杭州、紹興、金華、臺州,與城市主軸線—308省道接軌,距紹興西站8公里,距市中心10公里;

周邊配套齊全,醫院、銀行、學校、超市、菜場齊全。 

3、此項目資產規模為4299萬元,截止2020年6月11日, “蘭亭印象”銷售金額達32377萬元,本金覆蓋率高達10.79倍。二、三、四期未售貨值合計5.2億元,有力保障還款源。

4、還款義務人背靠實力股東(全國50強地產企業),實力股東信譽良好。 

佳源集團1995年始創于浙江嘉興,經過25年的發展,目前已經成長為一家集房地產開發、文化旅游、健康養老、市政園林、商業管理、酒店管理、物業服務、化工等產業為一體的控股集團型企業,業務范圍遍及國內20余個?。ㄗ灾螀^、直轄市)的180余座城市以及“一帶一路”有關國家和地區,旗下擁有上市公司6家,員工達2萬余人。自2009年以來已連續11年入圍中國房地產開發百強企業,自2013年以來已連續七年躋身中國房地產開發企業50強。根據克而瑞2019年1-12月中國房地產企業銷售金額排名,佳源集團以全口徑金額753.1億元、排名全國47位,權益金額558.5億元、排名全國第46位。根據中指研究院2019年中國房地產銷售額排行榜,佳源集團以924億排名第38位。 佳源集團目前有 3600萬平方米的土地儲備,計劃在建項目有30余個,主要在為長三角地區,夠未來多年發展所需。

  

風控措施: 

1、還款源充足:

 ①紹興蘭亭金寶地產開發有限公司售房按揭尾款

 ②紹興蘭亭金寶地產開發有限公司銷售經營收入

 浙江佳源房地產集團有限公司及關聯方代償款 

2、增信措施:

 ①紹興蘭亭金寶地產開發有限公司到期回購

 ②浙江佳源房地產集團有限公司對產品的本金及收益承擔無限連帶責任保證擔保  

 ③購房按揭尾款七折受讓

 ④對底層資產定期檢查,定期足額置換,確保資產真實充足 

 ⑤對賬戶進行監管

 ⑥與投資人簽訂債權轉讓協議,確保投資人收益

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  • 1、信托產品是目前私募高端理財產品中相對最安全品種;
  • 2、但是信托產品的安全具有相對性,并不等于沒有風險;
  • 3、信托產品的剛性兌付正將逐步打破,不可再盲目選擇;
  • 4、以收益率高低作為購買信托產品的標準已經不再有效;
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  • 6、建議先優選理財產品,再優選理財師,也可咨詢平臺。
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