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1、AA融擔公司擔保:深圳市中智信融資擔保有限公司:為發行人的到期還款兌付義務承擔全額無條件不可撤銷的連帶擔保責任;
2、省屬投資平臺擔保:河南省經協資產管理有限公司;為發行人的到期還款兌付義務承擔全額無條件不可撤銷的連帶擔保責任;
3、民生醫院法人擔保:孟州市民生醫院法人李志強先生:為發行人的到期還款兌付義務承擔全額無條件不可撤銷的連帶擔保責任;
4、股權質押:孟州市民生醫院70%股權質押。
收益率
1、土地抵押:抵押率67%,土地所在板塊不限購,人流密集,配套成熟,周邊缺乏新盤供應,無直接競爭樓盤,項目定位剛需剛改,住宅占比超90%,年內可實現預售,預計去化情況良好;
2、擔保方:實地地產集團為全國百強房企,2019年銷售額300億,2020年1-4月克爾瑞操盤榜排名57位,銷售額91億。已于5月向香港聯交所申請上市。公司實際控制人張量,系富力地產實際控制人張力之子。實地地產土儲主要位于廣東,區位較優,且具有一定成本優勢,盈利能力較好;負債以長期借款為主,期限結構較優,償債能力較強;
3、融資方:廣州鉅融機電工程有限公司,實地集團重要子公司之一,為實地集團多個子公司提供機電工程服務。廣州鉅融尚無有息負債,此前公司經營支出主要依賴于股東投入及關聯企業往來款,公司償債壓力較小。截至2019年底,公司實現凈利潤1.06億元,較去年增長3.64倍;
4、股權質押:項目公司無錫盈實房地產開發有限公司100%股權提供質押擔保,并辦理強制執行公證。
收益率
1、北京房產抵押:評估價值大于1.4億元的房屋抵押;
2、公司股權質押:公司100%股權進行質押;
3、無限連帶擔保:實控人夫婦全額無限連帶責任擔保;
4、債權優先償還:交易所掛牌債權優先償還。
收益率
1、國有獨資企業擔保:江蘇豐成實業有限公司為100%國有公司平臺控股,實控人睢寧縣人民政府,目前經營狀況良好,在建工程穩步推進;
2、國有獨資企業融資方實力雄厚:截至 2020年06月,總資產超過 50億元,負債16.59億元,資產負債率僅為32.52%。江蘇星爵實業有限公司為睢寧縣人民政府100%控股,目前經營狀況良好;
3、還款來源充足:公司正常經營收入;應收賬款;無限連帶擔保保證還款安全。
收益率
1、抵押物A:中國最大私家園林墨荷園林以及持有的位于合肥市環湖東路的土地提供第一順位抵押擔保,占地9.68萬平,相當于蘇州十大園林面積總和;
抵押物B:合肥頂奢豪宅世襲莊園小區部分土地及在建工程提供第一順位抵押擔保。世襲莊園位于省會合肥二環廬陽區,該區是安徽省經濟、文化、金融中心!同時坐擁合肥市頂級中小學配套教育資源。抵押物小區緊鄰城市主干道及地鐵3號線,周邊配套有大潤發、紅星美凱龍、武警醫院、第一人民醫院等;
抵押物A和B所在區位為合肥中心城區!抵押物價值合計5.07億!抵押率為49.3%;
2、保證擔保:墨荷園林、中策置業、海創控股實控人秦海夫婦提供保證擔保;
3、質押擔保:中策置業全體股東以其100%股權股權提供質押擔保;
4、融資方海創控股,注冊資本2億,旗下擁有合肥經濟技術職業學院、四星級酒店海創飯店、海合工貿、墨荷園林、海創房地產等各類產業。近三年集團經營業績穩步提升,17-19年實現營運收入分別為6.13億、9.8億、11.15億元。實控人秦海為風臺縣人大常委、工商聯名譽主席、淮南市人大代表、2008北京奧運會火炬手!
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1、重慶市金潼工業建設投資有限公司,注冊資本金5億元,是潼南區國資委實際控制的大型國有企業,主要負責國有資產經營管理、基礎設施建設、標準廠房和其他配套設施建設等。公司為AA發債主體,截至2019年9月底,公司總資產超204億;
2、重慶市潼南區城市建設投資(集團)有限公司,注冊資本金11.69億元,其控股股東和實際控制人為潼南區國資委,主要負責城市基礎設施建設、國有資產經營管理和土地整理等。公司為AA發債主體,截止2019年9月底,公司總資產超295億;
3、重慶市金潼工業建設投資有限公司提供3.63億元對潼南工業園區管委會形成的應收賬款用于質押,超2倍覆蓋融資本息,并在中登網做質押登記,為本項目還本付息提供保障;
4、產品在深圳文化產權交易所有限公司備案發行,交易資金賬戶由發行人和受托管理共同監管。

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